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租賃汽車美容店面有哪些常規(guī)程序

hzjheng.cn 來源：渠道網(wǎng) 作者：俠名類別：汽車美容店經(jīng)營(yíng)管理時(shí)間：2015年09月15

隨著汽車行業(yè)的迅速發(fā)展，成為了最有潛力的投資行業(yè)，渠道網(wǎng)小編跟大家分享一下租賃汽車美容店有哪些常規(guī)程序？

選擇人口增加較快的地方，企業(yè)、居民區(qū)和市政的發(fā)展，會(huì)給汽車美容店鋪帶來更多的顧客，并使其在經(jīng)營(yíng)上更具有發(fā)展?jié)摿�。選取自發(fā)形成的這類市場(chǎng)的地段，在長(zhǎng)期的經(jīng)營(yíng)中，某街、某市場(chǎng)自發(fā)形成銷售某類產(chǎn)品的集中市場(chǎng)，事實(shí)證明，對(duì)那些經(jīng)營(yíng)汽車用品的店鋪來說，若能集中在某一個(gè)地段或街區(qū)，則更能招攬顧客。因?yàn)槿藗円幌氲劫?gòu)買某商品就自然而然地想起這個(gè)地方。

選址還應(yīng)考慮有一個(gè)良好的治安環(huán)境，雖然我國(guó)的公安部門不斷加大力度懲戒各類違法敲詐現(xiàn)象，但是在一些監(jiān)管力度不夠的地方仍存在一些諸如市霸、街霸等違法團(tuán)伙。所以這也就要求經(jīng)營(yíng)者能對(duì)當(dāng)?shù)氐闹伟矤顩r作一個(gè)深度的了解，避免在未來出現(xiàn)犯罪分子擾亂正常經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)象發(fā)生。

如果找到非常理想的汽車美容店面，不要遲疑，想方設(shè)法盡快拿下看中的店面。如果拖延，很有可能在你猶豫不決的時(shí)候，而被別人捷足先登，導(dǎo)致錯(cuò)失良機(jī)。怎樣才能快速拿下自己中意的店面，很重要的一點(diǎn)就是通過談判與協(xié)商，達(dá)成自己的心愿。

對(duì)于開汽車美容店來說，房租可以說是最大的一塊固定支出了，在選中地址之后，要對(duì)這一地理位置的房子的房租定價(jià)有一個(gè)大體的了解，做到心里有數(shù)，然后再考慮和房主談房租的問題。房租的價(jià)位應(yīng)該是讓你在日后的經(jīng)營(yíng)中有錢可賺的，還要考慮付租方式，是一年一結(jié)算還是一次性支付數(shù)年的租金。要衡量白己是否有這個(gè)能力，與附近類似的門面的房租比較，如果價(jià)位也是基本一樣的，說明比較合理。

房租的支付有多種方式，最常見的支付方式有按月結(jié)算、定期結(jié)算：和一次性結(jié)算三種。對(duì)于經(jīng)營(yíng)者來說，最有利的應(yīng)該是按月、按季度結(jié)算，一是不占用資金，二是如果看經(jīng)營(yíng)效益不好，還可以及時(shí)地撤出。

從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，門面的房租總體呈上升的趨勢(shì)。要與房東簽訂明晰的店鋪產(chǎn)權(quán)關(guān)系。通過正面的談話及與附近經(jīng)營(yíng)者的攀談了解房東的背景，避免上當(dāng)受騙的現(xiàn)象。其次店鋪產(chǎn)權(quán)至少可(租)使用五年。如果確實(shí)是理想的地段，那么為了達(dá)成長(zhǎng)期的贏利及壓低房租的目的，至少應(yīng)簽訂五年甚至更長(zhǎng)的合同。

除了談租金以外，還要注意談妥有關(guān)的附加條件，這也可以使你節(jié)省不少的開支。首先，你在租房前應(yīng)對(duì)店面內(nèi)現(xiàn)有的情況，包括裝修情況、設(shè)備情況等都有個(gè)大體的了解，要求房東在出租前對(duì)門面房進(jìn)行基本的整修，或者要求房東承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，在租金中扣除，以及留出裝修期�？傊M量爭(zhēng)取節(jié)省開銷。

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